Cómo hacemos la NUEVA TRAMITACIÓN

Convertir local en vivienda, División horizontal, Ampliación obra.

En un período de 3 a 5 meses, completaremos el proceso de tramitación. A continuación, te detallamos cómo hacemos estas diferentes NUEVAS TRAMÍTACIONES.

Estudio previo cambio de uso de local a vivienda.

Estudio previo

Tan pronto como nos envíes la información de la finca y la tramitación deseada del formulario de contacto o a nuestro correo info@projectes-tecnics.com , efectuaremos un estudio previo. ¡Nos pondremos a trabajar!

  1. Evaluaremos si se cumple las normativas legales obligatorias para la Tramitación deseada.
  2. Analizaremos la situación de los suministros de agua, electricidad y gas en tu local.
  3. Visitaremos la finca por primera vez.
  4. Revisaremos los estatutos de la Finca.

Este estudio previo nos servirá para determinar si la NUEVA TRAMITACIÓN es posible en tu caso.

El coste del estudio previo de la NUEVA TRAMITACIÓN deseada es de 100 euros (IVA incluido). Este importe cubre el pago de la nota registral y del desplazamiento, y se deduce del presupuesto si se encarga la tramitación.

Encargo profesional del cambio de uso de local a vivienda.

Encargo profesional

Si el resultado es positivo, podrás formalizar el encargo profesional a nuestra empresa y elegir la forma de pago de los servicios de arquitectura, notaría, impuestos, registro y tasas, durante toda la fase de tramitación. ¡Te garantizamos un presupuesto fijo! Además, le restaremos los 100 euros que desembolsaste en el estudio inicial.

Documentación gráfica y documental de tu finca

Nuestro equipo técnico visitará la finca y preparará la documentación gráfica y documental necesaria. Te haremos una serie de recomendaciones para cumplir las condiciones legales pequeñas.

Correrá a tu cargo la ejecución de las obras necesarias para la tramitación. Si lo necesitas, contactaremos con los equipos técnicos pertinentes para ofrecerte llave en mano todas las adecuaciones a través de una sola empresa.

En función del alcance de estos trabajos de mejora, se los comunicaremos al ayuntamiento, según los procedimientos establecidos en cada localidad.  

Escritura notarial de cambio de uso

Prepararemos la escritura notarial adecuada. Siempre acordaremos la firma de la misma en una de las notarías que colaboran de forma habitual con nosotros, para nuestra mejor tramitación.

Pago del impuesto

Efectuaremos el pago del impuesto correspondiente en la Agencia Tributaria de Catalunya.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la Agencia Tributaria de Catalunya.

Registro de la Propiedad

Presentaremos la escritura notarial en el Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrita la finca.

Ejemplo: Cambio de uso de local a vivienda.

Nota simple del Registro de la Propiedad como local.
Nota simple del Registro de la Propiedad como local.
Nota simple del Registro de la Propiedad como vivienda.
Nota simple del Registro de la Propiedad, ya como vivienda.

Cédula de habitabilidad

Solicitaremos la cédula de habitabilidad de segunda ocupación.

Cédula de habitabilidad de segunda ocupación.